Сдал квартиру в аренду – заплати налоги
Рынок недвижимости веселит собственных клиентов многообразием объектов. Строительство дачных домов, особняков и многоквартирных домов позволяет потребителям обрести жилье собственной мечты относительно дешево и стремительно. Много способностей предлагает описываемый сектор и личным инвесторам, вкладывающим свободные деньги в покупку домов и квартир.
Многим гражданам схожая недвижимость приносит дополнительный и очень осязаемый доход, как понятно, в таких случаях появляется обязанность уплачивать с него налоги. И здесь у россиян есть несколько путей. Так, собственник того либо другого объекта может сдать квартиру, как физическое лицо. Тогда ему необходимо будет раз в год подавать налоговую декларацию, уплачивая в бюджет 13% от получаемых доходов. Он также может пойти другим методом – зарегистрироваться в качестве личного бизнесмена, указав в качестве основного либо дополнительного вида деятельности деятельность по сдаче в наем собственного жилища (код 70.20 по ОКВЭД). Что это дает? Возможность избрать один из особых налоговых режимов. Какой конкретно, находится в зависимости от действующих в месте нахождения недвижимости правил, также от того, какие конкретно объекты сдаются в аренду.
Скажем, если недвижимость сдается на местности населенного пт, где данный вид деятельности подпадает под ЕНВД, необходимо платить его. Это неотклонимый налоговый режим (за одним исключением, о котором чуток ниже). Если для описываемого вида деятельности ЕНВД в данной местности не предусмотрен, у бизнесмена есть выбор. Он может предпочесть УСН доходы либо УСН доходы минус расходы. Выбор есть тогда и, когда, кроме ЕНВД для описываемого вида деятельности предусмотрена возможность уплачивать УСНО на базе патента. Тогда ИП также может избрать или этот особый режим, или ЕНВД. Современные проекты домов отличаются большущим многообразием. Но правила для сдаваемой в аренду жилой недвижимости обычно одни и те же.
Здесь следует осознавать еще вот что. Кроме этих расходов, личные предприниматели несут и остальные. А именно, они оплачивают каждогодние взносы в пенсионный и остальные фонды. В этом году размер их был увеличен и составляет достаточно благопристойную сумму. Вот почему перед тем, как зарегистрироваться в качестве ИП, следует кропотливо просчитать предстоящие расходы. Может быть, прибыльнее будет сдавать квартиру, как физическое лицо, уплачивая по итогам годы НДФЛ в размере 13% от получаемых доходов. В любом случае лучше заручиться поддержкой экспертов, уточнив у их все налоговые тонкости и аспекты сдачи квартир в аренду в данной местности. Естественно, если субъект все равно является ИП и производит другую предпринимательскую деятельность, ему есть смысл сдавать квартиры в качестве бизнесмена, но для этого он должен внести сведения об этой деятельности в ЕГРИП. В неприятном случае, его могут обязать платить НДФЛ за сдачу недвижимости в аренду.
Люстра Porto 5255-8 8хЕ27х60 Вт металл/стекло, цвет античная бронза
Люстра навесная Lamplandia Porto 5255-8 поперечником 74 см органично впишется в помещение с высочайшим потолком. В кухне осветительный прибор обусловит обеденную зону и участок готовки. В комнате-студии поделит место на зона отдыха и работы. Навесная люстра общей длиной 74 см — находка для однокомнатной квартиры, где лучше расставить световые и многофункциональные акценты. Железный каркас гармонически смешивается с декоративными элементами из стекла. Люстра будет отлично смотреться в современном интерьере. Прохладный белоснежный цвет света оптимален для жилых и офисных помещений, где доступно и искусственное, и естественное освещение. В кабинете свет в таком диапазоне создаст рабочую атмосферу, в гостиной зрительно добавит места.
Главные особенности
- Напряжение — 230 В.
- Степень защиты IP20 — для использования в закрытых сухих помещениях.
- Регулировка высоты недосягаема.
- Количество ламп — 8 с цоколем E27.
- Наибольший уровень мощности — 60 Вт.
- Люстра освещает помещение площадью 25 м^2^.
- Класс энергопотребления — B.
Не забудьте приобрести лампочки! Они продаются раздельно. К светильнику подходят любые светодиодные лампы с обозначенным в свойствах продукта типом цоколя.
В комплектации не предусмотрен пульт дистанционного управления - можно приобрести его раздельно.